Rénovation énergétique de logements collectifs en ITE (isolation par l’extérieur) à Bordeaux

Description du chantier

La résidence des Chartrons, située dans la périphérie de Bordeaux, est une résidence construite en 1966. Elle est composée de plusieurs bâtiments avec des linéaires et des étages différents.

Objectifs n°1

L’objectif principal était d’améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) du bâtiment d’au moins 35 %.

Froid l’hiver, chaud l’été, les habitants souffraient d’une isolation défaillante, en particulier aux étages supérieurs. Pour y remédier, l’architecte Philippe Sanchez a fait appel à un bureau d’études thermiques pour effectuer un diagnostic qui a conclu à la nécessité de faire une isolation de l’enveloppe globale du bâti. Des travaux ont donc été réalisés sur les murs et les toitures, afin de réduire non seulement l’inconfort, mais aussi les factures énergétiques.

Objectifs n°2

Le second objectif était d’améliorer le confort de vie des habitants en agissant sur plusieurs aspects essentiels :

• • Une température agréable toute l’année : l’isolation thermique permet de maintenir un intérieur frais en été et chaleureux en hiver, assurant ainsi un confort optimal en toute saison.
• • Réduction des nuisances sonores : l’isolation phonique limite les bruits extérieurs et entre les logements, offrant un cadre de vie plus calme et serein.
• • Un environnement plus sain : en supprimant les risques de condensation sur les murs froids, l’isolation réduit les risques de moisissures et les problèmes associés, contribuant ainsi à un habitat plus sain pour les occupants.

Objectif n°3

Enfin l’objectif était aussi de préserver le patrimoine de la copropriété en améliorant notamment l’apparence des immeubles. Un immeuble bien entretenu, avec une façade moderne ou restaurée, contribue directement à la perception de sa valeur sur le marché immobilier. L’aspect visuel étant souvent le premier critère d’évaluation d’un bien immobilier.

Elle permet aux propriétaires de transmettre un bien en bon état aux générations futures.

En améliorant le confort énergétique et l’esthétique de la façade, les propriétaires protègent leur investissement à long terme et augmentent l’attrait de leur bien pour les futurs acheteurs ou locataires.

Résultats

L’isolation des bâtiments a permis un gain énergétique de 37,5 à 43,8 % (selon les bâtiments). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) initial, compris entre E et F, est passé à C et D. De plus, la copropriété bénéficie d’une nouvelle façade plus moderne.

Les locataires et propriétaires dont les logements ont été rénovés, sont satisfaits et constatent une véritable amélioration de leur confort de vie et des charges liées au chauffage.

Un produit avec de nombreux atouts :

Une productivité optimale

• • Application des colles et enduits facilitée grâce à la surface lisse des panneaux.
• • Découpes faciles, nettes et chutes limitées grâce à l’intégrité du matériau.
• • Insertion de l’isolant au niveau des points singuliers facilitée, car il retrouve rapidement sa forme originale.
• • Aucun risque d’erreur de pose grâce à la mono-densité du panneau.
• • Les panneaux sont 30 à 50 % plus légers que leurs équivalents en laine de roche.

Une garantie de performance et de durabilité

• • Produit sous certification ACERMI.
• • Référencement dans les Avis Techniques des tenants de système.

Un cycle de vie du produit optimisé

• • Panneaux fabriqués à partir de 76 % de verre recyclé.
• • Entièrement recyclable.

Un isolant conforme aux exigences incendie

• • Isocompact présente un classement de réaction au feu A2-s1-d0. En tant que laine minérale, au même titre que la laine de roche, l’Instruction Technique n°249 s’applique à Isocompact.
• • Un Pouvoir Calorifique Supérieur (PCS) de 2,2 MJ/kg.